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30 785 m² divisible dès 15 000 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 30785 m²
Mionnay (01390)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Au Nord-Est de Lyon, en façade de l'autoroute A46 et en connexion idéale avec l'A432 direction Paris ou Zone de l'Est de Lyon, développement sur 22 hectares d'un parc immobilier de bâtiments dernière génération dont un bâtiment Classe A de 30 785 m² environ sur un terrain de 71 779 m². Certification BREEAM. PC et ICPE Obtenus et purgés
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
PRIX DE VENTE: NOUS CONSULTER Charges : à déterminer, à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Connexion directe avec l'A46 (échangeur n°2.1)
SNCF Gare Lyon Part-dieu (25 min)
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry (25 min)
SNCF Gare des Echets : 10 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1305 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Entrepôts | 28796 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux de charge | 477 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux de charge | 207 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule | Entrepôts | 30785 | 12 mois ap. déb. trx | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
PRIX DE VENTE: NOUS CONSULTER Charges : à déterminer, à la charge du preneur
Prestations :
- BATIMENT F3 : 30 785 m² (composé de 4 cellules de 7 000 m²)
- Certification BREEAM Very Good et HQE.
- ENTREPOT :
- Charpente béton.
- 31 quais autodocks.
- 2 accès de plain-pied.
- 166 places VL
- 6 places PL
- 4 emplacements compacteurs
- Hauteur de stockage : 11.30 m sous poutres.
- Trame de structure : 12 m x 18 m.
- Eclairage zénithal : 4 %.
- Chauffage Aérotherme électrique
- Dallage sans joint 5 t/m².
- Planéité : 5 mm sous la règle des 2 m.
- Eclairage 100 % LED.
- Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous toiture et RIA, selon règles R1 et R5 de l'APSAD.
- BUREAUX :
- Isolation et double vitrage selon calcul RT2012.
- Carrelage au RDC.
- Chauffage-rafraîchissement.
- Ascenseurs.
- LOCAUX TECHNIQUES :
- 1 local transfo de 600 KVA alimenté par le tarif vert.
- Réserve de puissance de 20 % pour process.
- ACCES :
- 31 quais niveleurs type autodock 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable.
- 2 portes plain-pied électriques 4 m x 4,5 m
- Séparation des flux PL/VL
- Air de retournement:35 m.
- Enregistrement ICPE : 1510 ; 1530 ; 1532 ; 2662 ; 2663-1 ; 2663-2 ; 2925 ; 2910 ; 4734 ; 1185
- PLANNING PREVISIONNEL :
- Dépôt PC + ICPE : dépôt 1er semestre 2022
- PC et ICPE purgés : septembre 2022
- Construction 12 mois après démarrage
- Surface RDC : 29480 m²
- Surface terrain : 71779
Accessibilité:
Autoroute Connexion directe avec l'A46 (échangeur n°2.1)
SNCF Gare Lyon Part-dieu (25 min)
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry (25 min)
SNCF Gare des Echets : 10 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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