Location activité/entrepôt - 640 m²

Location Bâtiment bureaux / stockage sur grand tènement foncie

Bâtiment Logistique/Industriel à Louer & Bas Chablais (74)
Emplacement stratégique entre Léman et Haut-Chablais & Site rare et fonctionnel

Situé dans le Bas Chablais, cet ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 4 500 m² offre une accessibilité optimale, idéal pour les entreprises du BTP, de la logistique, du stockage ou du transport.

Description du bâtiment

Bureaux/vestiaires/archives : 160 m²
Salle de réunion avec kitchenette : 40 m²
Stockage fermé : 95 m²
Stockage ouvert : 350 m²
Extérieur : Grand espace de plus de 4000m2 pour matériel ou véhicules !
Accès : Adapté aux poids lourds
Option : Logement T2 attenant (idéal pour salarié ou gardiennage)

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 85 000 €
TVA : Applicable
Taxe foncière : Refacturée
Bail : Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Frais de bail : A la charge du preneur

Une opportunité rare dans le Chablais & Contactez-nous pour une visite !

Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.