Location local commercial - 259 m²

LOCAL PROFESSIONEL A LOUER - LILLE CENTRE 259 m²
Advenis Conseil Lille vous présente en exclusivité cette opportunité immobilière rare située en angle de rue au coeur de la très prisée rue Nationale à Lille.Ces plateaux indépendants de 415 m² s'étendent sur trois niveaux comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.Idéalement positionné sur l'une des artères commercantes et d'affaires les plus emblématiques de l'hypercentre lillois, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique à deux pas de la Grand'Place, du Vieux-Lille et des stations de métro. Son emplacement stratégique offre un flux piéton et automobile constant ainsi qu'un accès rapide aux gares Lille Flandres et Lille Europe. Le rez-de-chaussée, anciennement exploité par une agence immobilière, dispose d'une superbe vitrine et d'une visibilité optimale, ce qui en fait un espace parfaitement adapté pour une surface commerciale, une agence d'accueil du public ou un flagship d'entreprise.Les étages et sous-sols complètent l'ensemble pour offrir de grands espaces de bureaux modulables, de réunion ou de stockage. L'ensemble des locaux est disponible dès septembre 2026 sans aucuns travaux à prévoir, et propose des aménagements modernes de haute qualité . Pour toute information complémentaire ou organisation de visite contactez Advenis Conseil Lille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 30 Septembre 2026

Prestations :
Digicode
Immeuble en pierre de taille
Installation électrique existante
Sanitaires privés


Loyer annuel : 463.32 € HTHC / m2
Charges annuelles : 3330 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10685 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT