Activité/Entrepôt à vendre - 600 m²

A vendre - local d'activité - 600 m² - Mérignac

MÉRIGNAC RARE : LOCAL NEUF 600 m² + 800 m² DE TERRAIN PRIVATIF

À SAISIR ! Au coeur de la Zone Artisanale "Les Deux Poteaux" à Mérignac, FIKA vous présente une opportunité unique : un bâtiment d'activité neuf de 600 m², idéalement situé à seulement 3 minutes de la rocade.

Ce site clos et sécurisé se compose de :

• 300 m² en RDC : Espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle électrique (HSP 3,26 m).

• 300 m² en R+1 : Plateau ultra-lumineux grâce à ses deux skydomes, modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, stockage léger).

Le grand plus : Un terrain résiduel d'environ 800 m² (à goudronner/viabiliser), offrant une large aire de retournement et de nombreuses places de parking privatives.

Prestations techniques :

• Toiture bac acier et bardage métallique ondulé.

• Site entièrement sécurisé.

• Environnement végétalisé et moderne.

Parfaitement adapté aux artisans, négociants, grossistes ou showrooms. Développez votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A630 Sortie 16 à 4 km
- Bus Les Deux Poteaux (263m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme incendie
Brut de décoffrage
Charge au sol : 800
Détecteur de fumées
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Facade bardage simple
Hauteur quai : 3,26
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
Parking Extérieur
Portail électrique
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Site clos
Site clos et sécurisé
Skydome
Sprinckler
Stockage
Type de couverture : BAC ACIER


Prix de vente : 750000 € HT
Charges annuelles : 4485 €
Montant de la taxe foncière : 5248 €

représente 1069/10000 tantième