Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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352 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 352 m²
Bouliac (33270)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Location local mixte avec bureaux et entrepôt à Bouliac sur un site sécurisé
Arthur Loyd propose à la location un local mixte dune surface totale de 349 m², situé dans le quartier recherché et paisible du Haut Bouliac. Ce bien se compose à la fois de bureaux et dun entrepôt, offrant ainsi une grande polyvalence dutilisation. Le site est entièrement clos et arboré, ce qui garantit un environnement sécurisé et agréable pour les occupants. Idéalement placé à seulement 3 minutes de la rocade, soit à 1 kilomètre, il bénéficie dun accès rapide aux axes principaux tout en profitant dun cadre calme.
Les espaces peuvent être loués ensemble ou séparément, afin de sadapter parfaitement à votre activité. Lentrepôt dispose dun espace de 84 m² au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 42 m². Les utilisateurs bénéficient également de 6 places de parking facilitant laccès et le stationnement sur place. Ce local est doté de plusieurs prestations telles que la climatisation réversible, la fibre optique, des locaux lumineux et traversants, ainsi que des espaces dédiés à la détente et aux réunions. Loffre inclut aussi une cuisine, un local technique et des sanitaires privatifs. Ce bien représente une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement à la fois fonctionnel et agréable.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, le chauffage et la climatisation .
Prestations :
Accessibilité:
Bus 45 station Centre Emetteur
Bus 52 station Vialle
A 5 min de la gare SNCF
Accès rocade échangeur 23
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location un local mixte dune surface totale de 349 m², situé dans le quartier recherché et paisible du Haut Bouliac. Ce bien se compose à la fois de bureaux et dun entrepôt, offrant ainsi une grande polyvalence dutilisation. Le site est entièrement clos et arboré, ce qui garantit un environnement sécurisé et agréable pour les occupants. Idéalement placé à seulement 3 minutes de la rocade, soit à 1 kilomètre, il bénéficie dun accès rapide aux axes principaux tout en profitant dun cadre calme.
Les espaces peuvent être loués ensemble ou séparément, afin de sadapter parfaitement à votre activité. Lentrepôt dispose dun espace de 84 m² au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 42 m². Les utilisateurs bénéficient également de 6 places de parking facilitant laccès et le stationnement sur place. Ce local est doté de plusieurs prestations telles que la climatisation réversible, la fibre optique, des locaux lumineux et traversants, ainsi que des espaces dédiés à la détente et aux réunions. Loffre inclut aussi une cuisine, un local technique et des sanitaires privatifs. Ce bien représente une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement à la fois fonctionnel et agréable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 42 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 84 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Cellule | Activités | 126 | Immédiate | 57,14 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Bureaux | 226 | Immédiate | 99,82 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, le chauffage et la climatisation .
Prestations :
- Environnement calme et arboré
- Proximité immédiate de la rocade
- Quartier prisé du Haut Bouliac
- Site clos et arboré
- Ossature béton
- Murs périmétriques béton
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux traversants et lumineux
- Salle de réunion
- Cuisine
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Accès véhicules légers
- Toit terrasse
- 6 places de parking
- Surface rez-de-chaussée 84 m²
Accessibilité:
Bus 45 station Centre Emetteur
Bus 52 station Vialle
A 5 min de la gare SNCF
Accès rocade échangeur 23
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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