Location activité/entrepôt - 514 m²

Local mixte (Activité et Bureaux) à louer à COLOMIERS, dans un ensemble récent situé au coeur du Pôle Aéronautique de COLOMIERS.
Atelier chauffé (aérothermes électriques).
Bureaux en R+1 chauffés et rafraîchis.
Accès par la rocade "Arc en Ciel" et la RN 124.
Desserte par la ligne C du TER.
Accès direct à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Résidence Hôtellière en place sur la zone.
Commerces et restauration à proximité immédiate.
 


Impôt Foncier : 9,5 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 115,00 euros /m²/an HT HC Loyer Activité : 75,00 euros /m²/an HT HC Parkings : inclus dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance Assurances 2024 : 1,82 euros/m²/an HT


Prestations :

• Dans un ensemble mixte situé sur un terrain de 57 613 m² entièrement clos.
• Charpente et ossature métalliques.
• Bardage double peau.
• Couverture bac acier isolé.
• Dépôt :
• 1 atelier, 2 vestiaires, 1 douche, 1 salle de repos.
• Hauteur libre : 8 à 9 mètres sous panne.
• Dallage : 3,5 T./m².
• Portes sectionnelles : 3,60 m. x 4,30 m.
• Atelier chauffé (aérothermes électriques).
• Bureaux en étage :
• 1 grand open-space entièrement rénové ,
• 2 blocs sanitaires.
• Chauffés et rafraîchis (système réversible).
• 14 emplacements de voitures extérieurs
• Résidence Hôtelière en place sur la zone.
• Commerces et restauration à proximité immédiate.
• Possibilité de diviser la surface en 2 lots : Nous consulter
• Surface RDC : 514,17 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Accès par la rocade "Arc en Ciel" et la RN 124.
SNCF Desserte par la ligne C du TER.
Aeroport Accès direct à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr