Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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718 m² divisible dès 271 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 718 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Dernière mise à jour : Il y a 26 jours
Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes activité / bureaux, idéalement situés au sein de la ZAC Roosevelt à Vaulx-en-Velin, entre Décines-Charpieu, Chassieu et Bron. A proximité du Carrefour des 7 chemins, le site est facilement accessible en voiture depuis le périphérique Laurent Bonnevay, la Rocade Est et l'A43 et en transport en commun.
Les locaux proposent une surface d'activité en RDC avec accès PL de plain pied via porte sectionnelle 3.5x4.7 et une surface de bureaux aménagés et climatisés en RDC et R+1. Des places de stationnement complètent chaque lot.
Les menuiseries extérieures seront changées par le propriétaire à l'entrée dans les lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | surface activité | surface bureaux | surface totale | loyer ht-hc / an | charges annuelles ht | taxe foncièere annuelle ht | disponibilité |
| lot 1 | 257 m² | 190 m² | 447 m² | 32 000 | 4 000 | 4 600 | immédiate |
| lot 2 | 128 m² | 143 m² | 271 m² | 25 000 | 4 200 | 4 000 | immédiate |
Bâtiment d'activité
Les fenêtres seront changées à l'arrivée du nouveau locataire
Places de stationnement devant l'immeuble
Possibilité de réduire la partie bureaux
BUREAUX :
- Moquette au sol
- Luminaires LED
- Cloisonnement amovible
- Sur 2 niveaux
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible
ACTIVITE :
- 1 porte sectionnelle 3.50 x 4.70 mètres
- Hauteur : de 4.20 à 5 mètres
- Luminaires
- Sanitaires
- Cour privative
Loyer annuel : 57000 HTHC
Charges annuelles : 8200 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8600
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Périphérique lyonnais
A42 et A43
Plusieurs lignes de bus :
- C3 - de Vaulx-en-Velin au centre de Lyon.
- 7 : liaison entre Laurent Bonnevay et Vaulx-en-Velin Le Bourg
- 57 de Vaulx-en-Velin à Décines-Charpieu.
- 83 : de Vaulx-en-Velin à Miribel
- autres bus : 24/25/28/52/68/79
Tramway T9 en construction, reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes en traversant Vaulx-en-Velin et Villeurbanne.
Mise en service prévue : 2S2026
Cette ligne comprendra 19 stations sur un tracé de 11,3 km.
Elle offrira des correspondances avec les lignes A et B du métro, ainsi qu'avec les lignes de tramway T1, T3, T4, T6, T7 et le Rhônexpress.
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