Location activité/entrepôt - 415 m²

LOCAL MIXTE A LOUER - 415 m² - CORBAS

ORPI PRO vous proposes à Corbas, une surface d'activité et/ou commerciale de 215 m² offrant une grande flexibilité. Vous disposerez d'un espace d'activée de 100 m² en rez-de-chaussée 100 m² d'activité ainsi que 115 m² d'espaces de bureaux répartis en R+1.

L'espace est équipé de la fibre optique, du câblage RJ45 et d'une baie de brassage, garantissant une connectivité optimale. Il dispose également d'une salle de réunion, de sanitaires privatifs et de 5 places de parkings.

Cette surface peut être additionner un second lot permettant 415 m² de surface globale

Idéalement situé à proximité du marché de gros à Corbas et desservi par les bus 87 et ZI1, il bénéficie d'un accès à 2 minutes du boulevard urbain sud et 5 minutes de l'A7.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte double vitrée : 1,95 m (L) x 2,50 m (H)
RIA
Chauffage air pulsé




Disponibilité :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
EDF 380
HSP: : 2,80 m
Individuel au gaz
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Placoplâtre
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Toiture isolée
Type de couverture : métallique

Loyer annuel : 46329 € HTHC
Charges annuelles : 2201.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3591 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bail notariale à charge bailleur