Location activité/entrepôt - 862 m²

LOCAL D'ACTIVITES MIXTE
A LOUER

A l'Est de Toulouse au sein d'un site multilocataires à destination de bureaux et locaux d'activités, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités de plain pied d'une superficie totale d'environ 862 m² comprenant environ:
- 173 m² de bureaux/ locaux sociaux et techniques,
- 509 m² de dépôt,
- 180 m² de garage,
- 2 boxs.

Le site est clos, sécurisé et est équipé d'un système de vidéo surveillance.

Possibilité de louer en complément une surface de 770 m² sur le même site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage: porte sectionnelle motorisée, HSP 6 m
2 boxs équipés de rideaux métalliques
Centrale d'incendie
Volets roulants pour chaque fenêtre

Via la route de Lavaur D112
A 5 km de l'échangeur de la A68 sortie "L'Union"
A 7 km de l'accès au périphérique
La ligne de bus n°101 relie directement le parc d'activités à la station de métro de Balma en 15 min

Disponibilité : Immédiate
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
Date de construction : 2003
Douche : 1
EDF Tarif Bleu
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 4.50 m
Kitchenette
Portail motorisé
Porte sectionnelle motorisée : 2 traversantes
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vestiaires

Loyer annuel : 64650 HT
Charges annuelles : 8880 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT