Activité/Entrepôt à vendre - 177 m²

EVOLIS vous propose à Givors (69700) un local d'activités d'environ 180 m² en rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, ce local offre un accès facile et comprend 4 places de stationnement. Le local se compose de 60 m² de bureaux, 93 m² d'espace d'activités et 36 m² de locaux sociaux, incluant des toilettes, une douche et une cuisine aménagée pour vos pauses. De plus, il est équipé d'une alimentation triphasée et bénéficie d'un tarif bleu.

Disponibilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !
 


Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Espace de Travail
• Espace Ouvert : Favorise la collaboration et la communication.
• Bureaux Cloisonnés et Amovibles : Flexibilité pour s'adapter aux besoins de l'équipe.
• Salle de Réunion : Espace dédié pour des échanges productifs.
• Locaux Traversants : Optimisation de la lumière naturelle et de la circulation.
• Espaces de Détente et de Restauration
• Espace Détente : Un lieu pour se relaxer et se ressourcer.
• Cuisine : Équipée pour préparer des repas et des pauses café.
• Sanitaires avec douche : Idéale pour se rafraîchir après une activité physique.
• Infrastructures et Équipements
• Locaux Rationnels et Modulables : Adaptabilité pour différents usages.
• Dalle LED : Éclairage moderne et économe en énergie.
• Sol PVC : Facilité d'entretien et durabilité.
• Plinthes Périphériques : Finition soignée et esthétique.
• Câblage Informatique et Téléphonique : Connectivité optimale.
• Dalle Isophonique au Plafond : Réduction du bruit pour un environnement de travail serein.
• Alarme : Sécurité renforcée pour les locaux.
• Climatisation Réversible : Confort thermique toute l'année.
• Caractéristiques Techniques
• Charge au Sol :
• o 1 tonne/m² pour les zones légères.
• o 2 tonnes/m² pour les zones nécessitant une résistance accrue.
• Hauteur Libre :
• o 3,10 mètres pour la partie activité.
• o 2,50 mètres pour les bureaux.
• Porte Sectionnelle de Plain-Pied :
• o Dimensions : 3 m (H) x 4,5 m (L) pour un accès facilité.
• Énergie
• Tarif Bleu : Avantage tarifaire pour l'électricité.
• Tryphasé : Alimentation électrique adaptée pour des équipements puissants.
• Surface RDC : 177 m²

Accessibilité:

Bus Liauthaud (Ligne 81)
SNCF Givors (5 min)
Autoroute A47
Autoroute A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr