Activité/Entrepôt à vendre - 12636 m²

EXCLUSIVITE CBRE. Une opportunité industrielle RARE sur la commune de Givors, aux capacités de levage allant jusqu'à 20 tonnes (8 ponts roulants). Le site s'organise autour de plusieurs bâtiments industriels de grande capacité, construits en bardage métallique sur soubassement béton, avec de vastes zones de circulation et de manoeuvre en extérieur. Les locaux sont entourés de 2 ha d'espaces verts.
À l'intérieur, les halls présentent des volumes importants avec une belle hauteur libre, une structure métallique et de larges travées dégagées. L'éclairage naturel est assuré par des bandes zénithales continues en toiture, complété par un réseau d'éclairage industriel. Le sol alternant béton et enrobé est adapté aux mouvements réguliers d'engins et aux charges importantes. L'ensemble du bâtiment est équipé de solutions de levage dimensionnées pour des manutentions lourdes, avec des chemins de roulement couvrant les travées principales et des ponts roulants pouvant atteindre une capacité allant jusqu'à 20 tonnes.
Les bureaux administratifs complétant le site sont en bon état général, offrant un espace de travail fonctionnel, lumineux et déjà opérationnel. Grace à ces volumes disponibles, les moyens de levage et l'organisation des espaces en font un site particulièrement intéressant pour des activités industrielles manipulant des charges lourdes ou spécifique
 


Impôt Foncier : 48977 €/an HT (base 2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Surface parcelle : Env. 4ha
• ACTIVITES
• Accueil
• Alarme
• Ossature métallique
• Bardage périphérique en acier nervuré
• Bac acier double peau
• Aire de manoeuvre : + de 27 m
• Transformateur électrique
• Pont bascule 50T à l'entrée du site
• Hauteur sous-plafond :8,5m sous poutre/ 9,20m au plus haut et 6,20m sous pont roulant
• Portes sectionnelles : 15 portes dont 2 de 8,5x4,80m
• Puissance électrique : Tarif jaune
• 8 ponts roulants de 5 à 20T
• Eclairage naturel via translucide en polycarbonate et suspension halogène + LED
• Locaux sociaux (accueil, vestiaire et douche, salle de pause et salle de réunion entièrement rénové)
• BUREAUX
• Open space
• Faux-plafonds en lame acier
• Plinthes périphériques : Goulotte montantes
• Hauteur 2,95m
• Sol carrelage et dalle PVC
• Chauffage individuel électrique
• Fenêtre en aluminium double vitrage
• Climatisation réversible
• Locaux en bon état
• 25 places de parking

Accessibilité:

A47, A46
Aéroport de Lyon-Bron à 28km
Aéroport de Lyon-St Exupéry à 37km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr