Activité/Entrepôt à vendre - 1100 m²

A VENDRE local d'activités de 1 100 m² au coeur d'une zone dynamique et visible. Opportunité rare dans la zone d'activités d'Artigues, ce bâtiment de 1 100 m² environ anciennement dédié à la préparation alimentaire offre de multiples possibilités : reprise d'activité agroalimentaire avec équipements froids, ou transformation du bâtiment pour tout autre usage artisanal ou industriel léger (zone US4 du PLU).
Situé sur une parcelle de plus de 4 000 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique (à proximité d'Intermarché et d'autres enseignes commerciales), d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un accès poids lourds. Le site est clos et disponible immédiatement.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Date de construction : 1992
• Extension du site : 2008
• Belle parcelle de 4131 m²
• Bâtiment équipé pour une activité de préparation alimentaire (Panneaux sandwichs + Groupes froids)
• 1 porte sectionnelle
• 1 quai
• Site clos
• Locaux sociaux et bureaux
• Bonne visibilité et accessibilité : parking spacieux, accès PL
• PLU : zone US4-5 (artisanat et industrie légère)
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 4131

Accessibilité:

Bus Lignes n° 27 et 65
Bus Cars régionaux n°471 et 472
Route Accès rocade à 1 km sortie n° 24
Route Accès N89 à 4 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 7 km
Autoroute Accès A62 à 11 km
Tramway Ligne A Terminus "Floirac Dravemont" à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr