Location activité/entrepôt - 874 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES / MESSAGERIE - TERRAIN CLOS.

Au sein d'une ZA, à proximité immédiate de Caen Est, un local d'activités ou messagerie, d'environ 874 m², comprenant 695 m² d'atelier-stockage et 179 m² de bureaux et locaux sociaux.

Caractéristiques :
- 6 portes de plain-pied avec rideaux métalliques électriques (2 sur l'avant et 4 sur l'arrière)
- 2 portes à quai avec rideaux métalliques électriques sur l'avant
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Bâtiment simple peau
- Toiture isolée
- HSP : 10 m au faîtage, 4.90 m au plus bas.

Terrain indépendant clôturé de 3 970 m².

Loyer annuel : 64 000 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Frais de rédaction de bail notarié à prévoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. RD 229
. Périphérique sortie n°14


Disponibilité : 26 décembre 2025

Loyer annuel : 64000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5597 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

bureaux : 179 m² env. - activités : 695 m²