Location activité/entrepôt - 6812 m²

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à vendre/à louer un local d'activités indépendant situé sur la commune d'Ormes, dans le département du Loiret (45). Excellente localisation offrant une visibilité directe sur l'un des ronds-points permettant d'accéder au Pôle 45 et à proximité immédiate de l'autoroute A10. Ce local industriel dispose de bureaux, de racks, de RIA, de 12 portes à quai et d'une rampe d'accès. Belle surface de 6 812 m² divisibles à partir de 3 500 m², sur un terrain de près de 18 000 m². Location OU vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. (SI LOCATION). Disponibilité nous consulter.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 56000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Alarme
• Rampe d'accès
• Réseau Incendie Armé
• Sprinkler
• Hauteur sous-plafond : 8m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Chauffage individuel gaz
• Climatisation
• Surface parcelle : 17 937 m²
• Parkings extérieurs : 40
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6474 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : + de 27 m
  . Accès : Gros porteurs
  . Bâtiment à quai
  
• Nbr de portes à quai : 12
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A10 - A701
Route D2157
Bus Ligne 43 arrêt "Varennes"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr