Location activité/entrepôt - 4060 m²

Rare sur le marché ! CBRE vous propose à louer, un local d'activités situé sur la commune d'Herblay, dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne H du transilien d'Ile-de-France. Ce local industriel dispose de trois quais de déchargement par lot et de places de parking. Belle surface de 4060 m² divisibles à partir de 1393 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Selon les lots.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 9,5 €/HT/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe parking : 35 euros/u/an (2025)


Prestations :

• Sécurité : fermeture par rideaux métalliques
• Accès : à quai et plain-pied
• Puissance électrique : 40 à 80 KVA
• Sprinklers
• Type chauffage : collectif
• Ventilation extracteurs élec.
• Eclairage : zénithal et lampes incandescences (faux plafond)
• Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
• Réseau Incendie Armé
• Surface RDC : 3818 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 5
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Chauffage : Gaz
• Bâtiment classe :B
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Transilien Herblay (J), Pierrelaye (H)
RER Pierrelaye_Montigny-Beauchamps (C)
Route Accès direct A15 (sortie n°5.1) - N14 - Accès A115
SNCF Gare d'Herblay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr