Location activité/entrepôt - 539 m²

CBRE vous propose à louer un local d'activités situé sur la commune de Gennevilliers dans le département des Hauts-de-Seine (92), à seulement 4 km de Paris et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A15. Ce local industriel dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte de plain-pied et de bureaux d'accompagnement. Belle surface de 539 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 12,84 €/m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe sur les bureaux 2023 : 18,72 euros/m²/an HT Taxe sur les parkings 2023 : 87,48 euros/U/an HT PNO2025 : 1,20 euros/m² Loyer Parking : 450 euros/m² HT/HC


Prestations :

• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Clôtures à barreaux métalliques sur quai des Grésillons
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
• 4 emplacements de stationnement
• Résistance au sol : 3T/m²
• 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m
• Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
• Toiture isolante multicouche
• Eclairages par gamelles LED et rampes néon
• Niveau d'éclairage de 150 lux
• Surface RDC : 446 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 6,75 m

Accessibilité:

Bus QUAI DES GRESILLONS (137, 166)
RER Les Grésillons (C)
Autoroute A86 - A1
Metro Les Grésillons (L15 Horizon 2030)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr