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1 115 m² divisible dès 444 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1115 m²
Fresnes (94260)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Local d'activités proche Rungis et Autoroutes
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités à Fresnes, deux cellules mixtes.
Une cellule de 671 m² dont 434 m² de locaux d'activités en Rez de chaussée et une surface de bureaux de 237 m² disponible immédiatement à la location.
Une deuxième cellule qui sera libérée le 1er Septembre 2026 d'une superficie globale de 444 m² dont 363 m² de locaux d'activités en rez de chaussée et 80 m² de bureaux.
Situé au sein d'un parc d'affaires arboré, clôturé et gardienné, ce site bénéficie d'une localisation stratégique au pied des grands axes autoroutiers A6/A86, offrant une accessibilité optimale.
De plus, les locaux disposent d'une cantine, d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que de places de parking.
Profitez également de la proximité immédiate du TVM et du métro 14 pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs.
Ne manquez pas cette occasion unique de trouver un espace de travail idéal pour votre entreprise, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Impôt Foncier : 13,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,75 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus CHARCOT - ZOLA (184, 187, V4), GALLIENI (286, COLOMBE)
Bus TVM (Parc Médicis)
Autoroute A86 B; A6 A
RER RER B (Crois de Berny)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités à Fresnes, deux cellules mixtes.
Une cellule de 671 m² dont 434 m² de locaux d'activités en Rez de chaussée et une surface de bureaux de 237 m² disponible immédiatement à la location.
Une deuxième cellule qui sera libérée le 1er Septembre 2026 d'une superficie globale de 444 m² dont 363 m² de locaux d'activités en rez de chaussée et 80 m² de bureaux.
Situé au sein d'un parc d'affaires arboré, clôturé et gardienné, ce site bénéficie d'une localisation stratégique au pied des grands axes autoroutiers A6/A86, offrant une accessibilité optimale.
De plus, les locaux disposent d'une cantine, d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que de places de parking.
Profitez également de la proximité immédiate du TVM et du métro 14 pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs.
Ne manquez pas cette occasion unique de trouver un espace de travail idéal pour votre entreprise, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 80,17 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 363,86 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule EX ISOVEO | Activités | 444,03 | 31 août 2026 | 145 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Activités | 434 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Bureaux | 237 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Total Cellule LOT 21 - GUILLEBERT | Activités | 671 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,75 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Ascenseur Monte-charge
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Chauffage par aérothermes gaz
- HSP 7 m
- Sanitaires privatifs
- Portes d'accès doubles
- Accès de plain pied
- Bureaux d'accompagnement lot 448 m² :
- Chauffage électrique / faux plafond / moquette
- 2 bureaux et coin cuisine
- Bureaux d'accompagnement lot 1429 m² :
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Surface RDC : 363,86 m²
Accessibilité:
Bus CHARCOT - ZOLA (184, 187, V4), GALLIENI (286, COLOMBE)
Bus TVM (Parc Médicis)
Autoroute A86 B; A6 A
RER RER B (Crois de Berny)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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