Location activité/entrepôt - 4455 m²

À Louer : Locaux d'Activités 9 767 m²
Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 9 767 m², divisibles à partir de 132 m², situés sur l'Avenue Édouard Herriot à Fresnes (94260). Ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, des ateliers ou des activités commerciales.

Idéalement positionnés dans une zone d'activité stratégique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Que vous soyez une entreprise en expansion ou à la recherche d'un site adapté à vos opérations, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
 


Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• INNOVESPACE Fresnes s'inscrit dans un environnement urbain mêlant logements, commerces et activités économiques.
• Cet ensemble immobilier de 9 763 m² est composé de 3 bâtiments :
• Bât. A de 2 593 m² accueillant des commerces en RDC et des locaux d'activités tertiaire en R+1;
• Bât. B de 2 295 m² accueillant des locaux d'activités
• Bât. C de 4 875 m² accueillant des locaux d'activités en RDC et R+1. Au total, 45 lots sont disponibles à la location.
• Site clos et sécurisé (portail motorisé; interphone)
• Triple labélisation : BREEAM, Biodivercity, E+C-
• Commerce : HSP de 6,50m ; Vitrage de type retardateur d'effraction ; livraison brute de béton (fluide en attente)
• Activité : HSP de 4,50m ; charge au sol de 3T/m² ; porte sectionnelle de 4x4,5m ; 2 monte-charge ;
• Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• Éclairage industriel de 250 lux moyen
• Surface RDC : 1695 m²

Accessibilité:

Accès routier A86, RD126
Bus Bus arrêt "Le Clos de la Garenne" ou "Montjean"
RER RER B "Antony" à 2,2 kms
RER RER C "chemin d'Antony" à 1,8 kms
Aéroport Orly à 7 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr