Location activité/entrepôt - 887 m²

A louer - Local d'activités de standing avec bureaux, grande hauteur et accès poids lourds aux portes de Lyon.

CGI REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et bien positionné, situé sur la commune de DECINES CHARPIEU, au sein du parc tertiaire sécurisé des Olivériannes, reconnu pour son standing et son environnement professionnel soigné. D'une superficie totale d'environ 887 m², le local se compose d'une partie bureaux de 194 m², offrant un espace de travail confortable et bien agencé. L'entrepôt bénéficie d'une excellente hauteur sous plafond de 6 mètres, de deux accès de plain-pied (3 x 4,5 m) ainsi que d'un accès poids lourds, facilitant vos opérations logistiques au quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site polyvalent, accessible et sécurisé, dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dallage industriel béton 3T/m²
Façades: Panneaux béton préfabriqués
Structure béton
Luminaires industriels Led

Bd périphérique
Rocade Est
Boulevard Urbain Est
Tram T3
Lignes de bus : 16 - Zi3 - 79

Disponibilité : 05/01/2026
Accès PL
Accès plain-pied
Aire de Manoeurvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Couverture bac acier
Hauteur sous plafond : 6m
Portes plain-pied : 2 de 3X4.5m
Site clos et sécurisé

Loyer annuel : 80000 € HTHC
Charges annuelles : 7096 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7362 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT