Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 289 m² divisible dès 363 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2289 m²
Décines-Charpieu (69150)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activités idéalement situés à Décines très bien desservis par les axes routiers.
Trois lots sont disponibles à la location :
Lot 1 : 396 m² d'activité et 209 m² de bureaux.
Équipé d'un chauffage par aérothermes, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'une porte sectionnelle motorisée, de deux entrées piétonnes dans la partie bureaux et de quatre sanitaires privatifs.
Une mezzanine de 50 m² est également présente dans l'atelier pour du stockage.Lots 7 et 8 : 887 m² au total, dont 693 m² d'activité et 194 m² de bureaux.
Ces lots disposent de deux portes sectionnelles, d'une HSP de 6 m et du tarif jaune.Lot 10 : 434 m² au total, comprenant 322 m² d'activité et 112 m² de bureaux.
- Lot 6 : 363 m² au total, comprenant 264 m² d'activité et 99 m² de bureaux.
Parking en foisonnement dans le parc.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | surface activité rdc | surface bureaux rdc | surface bureaux r+1 | surface activité r+1 | surface totale | loyer annuel ht/hc | disponibilité |
| lot 1 | 346 m² | 109 m² | 100 m² | 50 m² | 605 m² | 53 000 | immédiate |
| lot 7 et 8 | 693 m² | 100 m² | 94 m² | 887 m² | 75 000 | immédiate | |
| lot 10 | 322 m² | 66 m² | 46 m² | 434 m² | 38 000 | 01/06/26 | |
| lot 6 | 264 m² | 49 m² | 50 m² | 363 m² | 32 000 | t2/t3 2026 | |
| total | 2 289 m² | 210 000 |
PRESTATIONS ACTIVITES :
Dallage béton
Panneaux béton préfabriqués
Structure, charpente béton et pannes en lamellés collé
HSP 7 m
Murs séparatifs parpaings
Toiture en bac acier
Etanchéité bicouche bitume élastomère
Désenfumage
Portes piétonnes rideaux métalliques
Portes sectionnelles motorisées 3*4,5m
Accès plain-pied
HSP : 6m sous poutre
Résistance au sol : 3T/m²
Tarif bleu sauf lot 7 et 8 tarif jaune
PRESTATIONS BUREAUX :
Éclairage dalles néons ou LED
Chauffage électrique
Espaces verts
Vidéosurveillance
Loyer annuel : 198000 HTHC
Charges annuelles : 15408 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19228
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard périphérique et Rocade Est à moins de 10 min
Ligne de bus Zi3 à 2 min, 16 et 79 à moins de 10 min
Ligne tramway T3 à 20 min
Rhone express à 5 min en voiture
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