Location activité/entrepôt - 250 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 250 M² ÉTRELLES

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Étrelles, d'une surface de 250 m². Implanté sur une parcelle foncière d'environ 2 200 m², ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité sur la D118, axe à fort trafic routier.

Le local se compose de différents espaces :

• Un espace commercial : Hall d'accueil, 1 bureau, salle de réunion et archives
• Un espace atelier et réserve
• Des sanitaires (toilettes et douches) complètent l'ensemble.

L'accès s'effectue par une allée centrale commune avec le bâtiment voisin. La circulation des poids lourds est autorisée.

À l'extérieur, des aménagements paysagers en bordure de route valorisent la facade et offrent un potentiel intéressant pour l'exposition de matériel ou la mise en avant de l'activité. Le site dispose de 6 places de stationnement privatives, ainsi qu'1 place PMR délimitée au sol. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle légère ou de services recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité.

Localisation : Étrelles
Surface : 250 m²
Accessibilité : D118, accès poids lourds (circulation limitée à l'allée centrale)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 24000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1160 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT