Activité/Entrepôt à vendre - 470 m²

local d'activité neuf a vendre

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente un lot d'activité situé dans le bâtiment B Lot B22, d'une surface totale de 470 m², comprenant 384 m² en rez-de-chaussée et 86 m² en mezzanine.

Idéalement situé en facade de la RD 301, à proximité immédiate de la Francilienne, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Roissy (17 min), Cergy-Pontoise (19 min), Beauvais (35 min) et Paris (30 min).

Le lot offre de très belles prestations techniques : hauteur libre de 7,50 m (4 m sous mezzanine), dallage béton quartz (3T/m²), murs mitoyens en parpaing brut, portes sectionnelles de 3,50 x 3,50 m, alimentation électrique en tarif jaune ou bleu et éclairage industriel de 250 lux.

La mezzanine est aménagée pour des bureaux avec plancher béton, faux-plafond, éclairage LED, moquette en dalles et installations électriques adaptées.

Le site est situé dans un environnement dynamique aux portes du Grand Paris, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage avec bureaux d'accompagnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.83.83.44.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre 7,50 m et 4 m sous mezzanine
Porte sectionnelles : 3.50x3.50 m
Electricité : Tarif jaune ou bleu
Dallage en béton surcharge 3T/m2
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm bruts non peints
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Desservie par escalier métallique Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen

Accessibilité :
RD 301 et à 5 min de la Francilienne N104A1 / A16 / A115
Correspondances vers les gares Transilien H et RER C via les pôles de Montmorency / Enghien / Sarcelles / Saint-Leu-la-Forêt selon les itinéraires
Accès rapide aux gares principales de la ligne Transilien H (Paris Gare du Nord) et du RER C

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Climatisation


Prix de vente : 869500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 % HT

plusieurs lots disponible