Activité/Entrepôt à vendre - 1812 m²

Vente d'un bâtiment d'activité neuf indépendant

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activité neuf indépendant Lot C d'une surface totale de 1 812 m², comprenant 1 502 m² en rez-de-chaussée et 310 m² en mezzanine.

Idéalement situé en facade de la RD 301, à seulement 5 minutes de la Francilienne, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Roissy (17 min), Cergy-Pontoise (19 min), Beauvais (35 min) et Paris (30 min).

Le bâtiment offre de belles prestations techniques avec une hauteur libre de 7,50 m (4 m sous mezzanine), un dallage béton quartz (3T/m²), une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m, un quai niveleur, un éclairage industriel 250 lux, ainsi que des sanitaires PMR.

La mezzanine est aménagée pour des bureaux avec plancher béton (250 kg/m²), faux-plafond, éclairage LED, moquette en dalles et distribution électrique adaptée.

Les extérieurs sont sécurisés et fonctionnels : site clos, accès par portail motorisé avec contrôle GSM, voiries pour circulation et stationnement, cheminements piétons en béton désactivé, ainsi que des espaces verts paysagers.

Implanté au coeur du territoire de Plaine Vallée, ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes du Grand Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé
Voirie légère pour les emplacements de stationnement EXTÉRIEURS
Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
Plantations d'espèces indigènes variées
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis chaque lot
Réalisation d'espaces verts de qualité
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Contre bardage intérieur blanc
Électricité : tarif jaune
Sanitaires PMR carrelés
Porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m
Quai niveleur de 2,80 x 3 m
Éclairage industriel de 250 lux moyen

Accessibilité :
RD 301 et à 5 min de la Francilienne N104A1 / A16 / A115
Correspondances vers les gares Transilien H et RER C via les pôles de Montmorency / Enghien / Sarcelles / Saint-Leu-la-Forêt selon les itinéraires
Accès rapide aux gares principales de la ligne Transilien H (Paris Gare du Nord) et du RER C

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 3225360 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.9 % HT

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