Location activité/entrepôt - 475 m²

À LOUER/ A VENDRE – CELLULE D'ACTIVITÉS NEUVE AVEC BUREAUX – GENAY (NORD DE LYON)

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un local d'activité neuf à la location et à la vente au sein d'un parc clos et sécurisé, idéalement situé au cœur de la zone d'activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d'une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité. Le bien se compose de 295 m² d'espace d'entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton charge 1.5T/m²
Eclairage LED
Balcon
Conforme RT 2012

A46
Bus 43

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Façade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 6m
Nbre Parkings extérieurs : 8
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portes sectionnelles : 3X3.5m
Sanitaires privés
Structure métallique
Tarif Bleu
Triphasé

Loyer annuel : 55200 € HTHC
Prix de vente : 850000 € HD HT
Charges annuelles : 2800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT