Location activité/entrepôt - 600 m²

LOCAL D'ACTIVITE NEUF
AVEC SHOWROOM
A LOUER

Au Nord-Ouest de Toulouse sur la commune de Colomiers, au cœur d'un parc d'activités composé d'entrepôts, de bureaux et d'établissements recevant du public, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un bâtiment d'activités neuf entièrement aménagé aux prestations de qualité d'une surface d'environ 600 m²comprenant:
- en RDC : 150 m² de surface showroom avec vitrine, deux entrées piétonnes, sanitaire PMR, une douche, 2 accès dépôt + 300 m² de surface dépôt avec 1 porte sectionnelle motorisé et 1 issue de secours,
- en étage : 150 m² de surface bureaux aménagée comprenant 3 bureaux cloisonnés, un open-space, une cuisine équipée, un sanitaire et un local technique.

Voierie PL
Site clos et sécurisé
Stockage extérieur clos et sécurisé
Triphasé - tarif jaune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 min de l'accès périphérique
Desservi par le lignes de bus 150 et 151

Disponibilité : Fin décembre 2025
Arrivée d'eau
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Cuisine équipée : oui
Douche : 1
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 8 m
Issue de secours : 1
Nbre Parkings extérieurs : 8
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 1 (l 4.40 m x H 4.75 m)
Sanitaire : 2
Sanitaire PMR : 1
Site clos et sécurisé
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisaton réversible
Vestiaire
Vitrine

Loyer annuel : 69000 € HT
Charges annuelles : 7800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT