Location activité/entrepôt - 2513 m²

À LOUER - BÂTIMENT 2513 M² DIV - AIX-EN-PROVENCE

Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte d'une surface totale de 2 513 m², divisible à partir de 580 m², situé à Aix-en-Provence au sein d'une zone d'activités bien desservie par les grands axes routiers. Ce bien rare sur le secteur répond aux besoins des entreprises recherchant un site polyvalent associant activité, stockage et bureaux dans un environnement professionnel structuré et dynamique.

Le bâtiment offre une configuration flexible permettant d'accueillir des activités variées, telles que la logistique, la production ou l'artisanat, tout en intégrant des bureaux ou un showroom en façade. La hauteur sous plafond, les accès poids lourds et les portes sectionnelles assurent une circulation fluide et une gestion optimale des flux de marchandises.

Le site propose des prestations techniques de qualité, incluant la fibre optique, le câblage RJ45, une structure en béton avec toiture bac acier, ainsi qu'une dalle renforcée adaptée aux charges lourdes. L'ensemble est clos et sécurisé, garantissant un cadre de travail stable et fiable pour vos équipes.

Grâce à sa divisibilité, ce bâtiment convient aussi bien à des PME qu'à des structures plus importantes en recherche d'un outil immobilier évolutif, implanté dans un secteur stratégique du Pays d'Aix.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : immédiate
Accès gros porteur
Aéroport : 20 min
Autoroute : Immédiate
Bus : ligne 9
Câblage RJ45
Charge au sol : 5T
Chauffage / Climatisation gainable
Dalle béton
Dalle LED 60x60
Eclairage :
Eclairage extérieur
Espace extérieur
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 10 min
Hauteur sous plafond : 7 À 10M
Immeuble béton
Néons
Nombre de quai : 3
Nombre portes sectionnelles 3
Portail : automatique entrée et sorti
Site clos
Skydome
Toiture bac acier
Type de quai : niveleurs
Type de sol : SOUPLE
Type fenêtres : aluminum

Loyer annuel : 326690 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30156 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

25 places + parcelle indépendante de 9330m²