Location activité/entrepôt - 2513 m²

À LOUER - CELLULES 580M² - AIX-EN-PROVENCE

Notre cabinet Stenen vous propose à la location un bâtiment mixte d'une surface totale de 2 513 m², divisible à partir de 580 m², situé à Aix-en-Provence dans une zone d'activités bien connectée aux grands axes routiers. Ce bien rare sur le secteur s'adresse aux entreprises recherchant un espace polyvalent associant activité, stockage et bureaux dans un environnement professionnel dynamique.

La configuration du bâtiment permet une grande souplesse d'aménagement, avec des surfaces parfaitement adaptées à la logistique, à la production ou à l'artisanat, tout en intégrant des bureaux ou un showroom en facade. La hauteur sous plafond, les accès poids lourds et les portes sectionnelles offrent des conditions idéales pour faciliter la circulation et le traitement des marchandises.

Les prestations comprennent également la fibre optique, le câblage RJ45, une structure béton robuste avec toiture bac acier et dalle renforcée pour charges lourdes. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement stable et fonctionnel pour vos équipes.

Avec sa divisibilité à partir de 580 m², ce bâtiment convient aussi bien aux PME qu'aux structures plus importantes en quête d'un site évolutif. Pour tout complément d'information ou pour visiter.

Disponibilité : immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Aéroport : 20 min
Autoroute : Immédiate
Bus : ligne 9
Câblage RJ45
Charge au sol : 5T
Chauffage / Climatisation gainable
Dalle béton
Dalle LED 60x60
Eclairage :
Eclairage extérieur
Espace extérieur
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 10 min
Hauteur sous plafond : 7 À 10M
Immeuble béton
Néons
Nombre de quai : 3
Nombre portes sectionnelles 3
Portail : automatique entrée et sorti
Site clos
Skydome
Toiture bac acier
Type de quai : niveleurs
Type de sol : SOUPLE
Type fenêtres : aluminum


Loyer annuel : 326690 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30156 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

25 places + parcelle indépendante de 9330m²