Activité/Entrepôt à vendre - 382 m²

À VENDRE ACTIVITÉ ET BUREAUX 381 M² LUDRES DYNAPÔLE

Au sein du Dynapôle de Ludres-Fléville, dans le secteur Nancy Sud, immeuble indépendant en monopropriété développant environ 381 m², édifié sur un terrain d'environ 2 000 m².

L'ensemble associe un showroom, une salle de réunion et des ateliers en rez-de-chaussée, complétés par des bureaux et des espaces de rangement à l'étage. Il dispose d'une entrée dédiée à la partie tertiaire et d'une porte sectionnelle motorisée pour le stockage.

Le bâtiment présente une structure métallique, une enveloppe isolée et des menuiseries à double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et un générateur d'air chaud pour la partie activité.

Le foncier comprend une dizaine de places de stationnement extérieur et une réserve permettant d'envisager une extension en pignon, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Une offre adaptée à une PME, une entreprise artisanale ou une activité associant bureaux, présentation de produits et stockage.

Les + de l'offre :

• Implantation au Dynapôle, à proximité des axes A33 et A330
• Immeuble indépendant en monopropriété
• Terrain d'environ 2 000 m² avec potentiel d'évolution
• Accès distincts pour les bureaux et l'activité
• Porte sectionnelle motorisée de 3 m de largeur sur 3,50 m de hauteur
• Environ dix places de stationnement comprises dans la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Facades en bardage double peau bois et aluminium, isolées par 160 mm de laine de roche
Toiture sur structure métallique, avec couverture double peau isolée par 160 mm de laine de roche
Menuiseries métalliques à rupture de pont thermique, équipées de double vitrage avec lame d'air de 14 mm
Dallage béton sur terre-plein, non isolé
Chauffage par chaudière individuelle au gaz, avec programmation et fonction réduit
Radiateurs bitubes équipés de robinets thermostatiques
Générateur individuel d'air chaud à combustion
Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique à accumulation
Ventilation par puits canadien avec deux ouvertures

Accessibilité :
- [Autoroute] A330 (337m)
- [Autoroute] A33 (514m)
- Bus Lavoisier (289m)
- Bus Curie (302m) - Lignes : 21
- Bus Grignard (351m)
- Bus Pasteur (417m) - Lignes : 21

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Câblage RJ45
Coursive extérieure
Double vitrage
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau avec isolant 160 mm laine de roche
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Jardin
Lanterneau de désenfumage 1
Luminaires faux plafond
Open Space
Parquet
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Puissance électrique (KVA) : 36KVA
Salle de repos
Sanitaires PMR en RDC
Sanitaires privés
Skydome
Terrain arboré
Terrain clos
Terrasse
Tisanerie
Toiture isolée
Ventilation simple flux
Vitrine


Prix de vente : 730000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT