Activité/Entrepôt à vendre - 1702 m²

Cellules d'activités neuves à vendre De 282 à 1 701 m² BAT B - ZA du Haut des Ronces à Ludres

Implanté au sein de la Zone d'Activités du Haut des Ronces à Ludres, ce programme immobilier neuf développe quatre bâtiments indépendants destinés aux activités artisanales, industrielles, logistiques et de services. Le bâtiment D est entièrement commercialisé.

Le bâtiment B propose 1 701,60 m² de locaux d'activités, divisibles à partir de 282 m², répartis en six cellules de plain-pied, livrées brutes avec fluides en attente afin de permettre un aménagement adapté aux besoins de chaque utilisateur.

Cette offre conviendra aux artisans, PME, entreprises du BTP, de la maintenance, de la production, de la logistique ou du négoce professionnel, recherchant des locaux neufs au sein d'un parc d'activités reconnu de la métropole nancéienne.

Les + de l'offre :

• Cellules divisibles à partir de 282 m².
• Locaux neufs livrés clos-couvert avec fluides en attente.
• Accès de plain-pied et entrée indépendante pour chaque cellule.
• Visibilité directe depuis l'autoroute.
• 37 places de stationnement privatives.
• Accès immédiat aux autoroutes A31 et A33.
• Environnement économique reconnu, au coeur de la ZA du Haut des Ronces.

Une implantation adaptée aux entreprises recherchant des locaux d'activités neufs à Ludres, offrant modularité, visibilité et accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers de la métropole Nancy Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Revêtement des places de parking en enrobés
Tracage des emplacements de parking avec signalétique PMR



Accessibilité :
A330, A33, A31
Lignes de Bus : 14, 21

Disponibilité : A CONVENIR

Prestations :
Aire de manoeuvre
Brut de béton
Charge au sol : 1 000 kg/m²
Facade bardage double peau avec isolant laine de roche ép. 150mm
Fluides en attente
Immeuble indépendant
Lanterneau de désenfumage 2 par cellule
Livré sans coffret d'alimentation de comptage
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Nature du sol : dallage BA finition quart
Porte sectionnelle : isolée
Toiture isolée avec : Laine de roche ép. 160mm
Type de charpente : métallique
Type de couverture : bac acier + membrane d'éc
Type de structure : agglos + acier
Volets


Prix de vente : 2498400 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT