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1 441 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1441 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
5 chemin du Catupolan à Vaulx-en-Velin, ce bâtiment à vendre d'activité mixte représente une opportunité rare au coeur d'une commune en pleine dynamique économique. À seulement quelques minutes de Lyon, Vaulx-en-Velin bénéficie d'une attractivité croissante grâce à sa proximité avec les grands axes et à son intégration dans des pôles stratégiques tels que le Carré de Soie ou la ZAC des 7 Chemins. Le secteur séduit de nombreuses entreprises grâce à une offre foncière compétitive et un environnement en pleine transformation, renforçant son positionnement au sein de la métropole lyonnaise.
Le site propose un local d'activités à la vente d'une surface totale de 1 441 m², comprenant 1 122 m² d'activité et 319 m² de bureaux, implanté sur un terrain de 3 497 m². Ce entrepôt industriel à vendre bénéficie d'une conception moderne : structure métallique, bardage double peau, dalle 3T/m², porte sectionnelle de grande hauteur, 6,5 m de hauteur libre en zone activité et des plateaux de bureaux lumineux conformes à la RE2020. Le bâtiment intègre également des panneaux photovoltaïques sur 30 % des toitures, une terrasse au 2ème étage et 10 stationnements extérieurs.
L'accessibilité du site constitue un atout déterminant. Le bâtiment se situe à 2,8 km du périphérique Laurent Bonnevay, 6,3 km de la Rocade Est et 7,2 km de l'A43. Il est desservi par le métro ligne A, le tram T3, le Rhône Express ainsi que plusieurs lignes de bus situées à quelques centaines de mètres. Une future station de tramway, ligne T3 - arrêt Catupolan, sera implantée au pied du site, renforçant encore la mobilité des collaborateurs. La gare Part-Dieu se situe à 11 km et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 26,6 km.
Avec ce locaux industriel à la vente, Cushman & Wakefield, acteur mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne pour sécuriser une implantation stratégique au sein d'un secteur en plein développement. Ce bâtiment neuf, livré fin 2027, offre un potentiel idéal pour les entreprises recherchant performance, visibilité et accessibilité au coeur de l'Est lyonnais.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente en sus à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 16-Z13
Métro Vaulx en Velin La Soie (T3)
Tram Vaulx en Velin La Soie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le site propose un local d'activités à la vente d'une surface totale de 1 441 m², comprenant 1 122 m² d'activité et 319 m² de bureaux, implanté sur un terrain de 3 497 m². Ce entrepôt industriel à vendre bénéficie d'une conception moderne : structure métallique, bardage double peau, dalle 3T/m², porte sectionnelle de grande hauteur, 6,5 m de hauteur libre en zone activité et des plateaux de bureaux lumineux conformes à la RE2020. Le bâtiment intègre également des panneaux photovoltaïques sur 30 % des toitures, une terrasse au 2ème étage et 10 stationnements extérieurs.
L'accessibilité du site constitue un atout déterminant. Le bâtiment se situe à 2,8 km du périphérique Laurent Bonnevay, 6,3 km de la Rocade Est et 7,2 km de l'A43. Il est desservi par le métro ligne A, le tram T3, le Rhône Express ainsi que plusieurs lignes de bus situées à quelques centaines de mètres. Une future station de tramway, ligne T3 - arrêt Catupolan, sera implantée au pied du site, renforçant encore la mobilité des collaborateurs. La gare Part-Dieu se situe à 11 km et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 26,6 km.
Avec ce locaux industriel à la vente, Cushman & Wakefield, acteur mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne pour sécuriser une implantation stratégique au sein d'un secteur en plein développement. Ce bâtiment neuf, livré fin 2027, offre un potentiel idéal pour les entreprises recherchant performance, visibilité et accessibilité au coeur de l'Est lyonnais.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1121,8 | 8 mois après accord | 2000 /m² HD.HT | n.c. | 2,5% HT du prix de vente en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Bureaux | 319,6 | 2900 /m² HD.HT | n.c. | 2,5% HT du prix de vente en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente en sus à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Le projet comprend deux corps de bâtiments accolés accueillant des espaces de bureaux et d'activités, sur un terrain de 3497 m²
- Hauteurs libres :
- Hauteur libre sous poutre (hors gousset) dans l'Activité : 6.50 m
- Hauteur sous faux plafond dans les Bureaux : 2.70m
- Charges d'exploitation :
- Bureaux : 350 kg / m² (compris cloisonnement)
- Sanitaires : 250 kg / m²
- Paliers, circulations : 350 kg / m²
- Activité : Dallage 3 T / m²
- Effectif maximal :
- Bureaux : 1 pers. / 12 m² SDP, soit 27 personnes
- Activités : 1 pers. / 100 m² SDP, soit 11 personnes
- 10 places de stationnement en extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 3497
Accessibilité:
Bus Lignes 16-Z13
Métro Vaulx en Velin La Soie (T3)
Tram Vaulx en Velin La Soie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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