Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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508 m² divisible dès 254 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 508 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local d activité à vendre à Saint-Nazaire visibilité d angle et accès rapide
Situé au cur de la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivité neuf, proposé à la vente par Arthur Loyd, offre une surface totale de 508 m2, divisible à partir de 254 m2 selon les besoins de votre entreprise.
Le bâtiment bénéficie dune visibilité dangle remarquable et dun accès direct à la 4 voies, assurant une connexion rapide avec les principaux acteurs économiques du secteur. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité idéale pour des activités artisanales, industrielles ou de services à la recherche dun cadre fonctionnel et stratégique.
Le local est implanté sur un terrain clos et sécurisé, dispose de neuf stationnements privatifs et propose des prestations modernes telles quune porte sectionnelle, un skydome avec trappe de désenfumage, une hauteur libre maximale sous poutre de 6 m, une résistance au sol de 2 T/m2, une ossature métallique, des murs à double bardage et une couverture en bac acier. Ce bien répond ainsi aux exigences professionnelles les plus strictes et garantit un environnement de travail soigné et accessible.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Le local se situe dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate de la 4 voies et bénéficie d une visibilité d angle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivité neuf, proposé à la vente par Arthur Loyd, offre une surface totale de 508 m2, divisible à partir de 254 m2 selon les besoins de votre entreprise.
Le bâtiment bénéficie dune visibilité dangle remarquable et dun accès direct à la 4 voies, assurant une connexion rapide avec les principaux acteurs économiques du secteur. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité idéale pour des activités artisanales, industrielles ou de services à la recherche dun cadre fonctionnel et stratégique.
Le local est implanté sur un terrain clos et sécurisé, dispose de neuf stationnements privatifs et propose des prestations modernes telles quune porte sectionnelle, un skydome avec trappe de désenfumage, une hauteur libre maximale sous poutre de 6 m, une résistance au sol de 2 T/m2, une ossature métallique, des murs à double bardage et une couverture en bac acier. Ce bien répond ainsi aux exigences professionnelles les plus strictes et garantit un environnement de travail soigné et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 254 | 1er T 2027 | 1612 HT/HD m2 | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Activités | 254 | 1 Trimestre 2027 | 1612 HT/HD m2 | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès rapide à la 4 voies
- Connexion directe avec les grands donneurs du secteur
- Emplacement stratégique dans la zone industrielle de Brais
- Local d activité de 508 m2
- Terrain clos
- Terrain sécurisé par un portail
- Neuf stationnements privatifs
- Porte sectionnelle de 3 50 x 4 00 m
- Skydome
- Trappe de désenfumage
- Possibilité de positionner les ouvertures
- Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m
- Résistance du sol de 2 T par m2
- Ossature métallique
- Murs périphériques à double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Le local se situe dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate de la 4 voies et bénéficie d une visibilité d angle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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