Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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508 m² divisible dès 254 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 508 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Local d activité à vendre Saint-Nazaire visibilité d angle accès rapide
Situé au cur de la zone dactivités de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivité neuf dune surface totale de 508 m2, divisible à partir de 254 m2, offre une réelle opportunité pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services souhaitant simplanter dans un environnement dynamique. Sa visibilité dangle renforce la présence commerciale et laccès rapide à la 4 voies facilite les déplacements et la logistique, tout en assurant une connexion directe avec les principaux acteurs du secteur. Le bâtiment bénéficie dun terrain clos et sécurisé, de nombreux stationnements privatifs et dune configuration fonctionnelle adaptée à de multiples usages professionnels. Ce local représente un emplacement stratégique pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone dactivités de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivité neuf dune surface totale de 508 m2, divisible à partir de 254 m2, offre une réelle opportunité pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services souhaitant simplanter dans un environnement dynamique. Sa visibilité dangle renforce la présence commerciale et laccès rapide à la 4 voies facilite les déplacements et la logistique, tout en assurant une connexion directe avec les principaux acteurs du secteur. Le bâtiment bénéficie dun terrain clos et sécurisé, de nombreux stationnements privatifs et dune configuration fonctionnelle adaptée à de multiples usages professionnels. Ce local représente un emplacement stratégique pour développer votre activité dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 254 | 1er T 2027 | 1612 HT/HD m2 | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Activités | 254 | 1 Trimestre 2027 | 1612 HT/HD m2 | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Connexion rapide à la 4 voies
- Visibilité d angle
- Terrain clos
- Terrain sécurisé par un portail
- Stationnement privatif
- Porte sectionnelle 3,50x4,00 m
- Skydome
- Trappe de désenfumage
- Possibilité de positionner les ouvertures
- Hauteur libre maximum sous poutre 6 m
- Résistance du sol 2 T par m2
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Le local est situé dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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