Activité/Entrepôt à vendre - 800 m²

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 800 m² PONTAULT-COMBAULT (77340)
À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 800 m² PONTAULT-COMBAULT (77340)

Local d'activité indépendant avec bureaux sur un terrain privatif de 1 600 m²

Nous vous proposons à la vente un local d'activité indépendant d'environ 800 m², édifié sur un terrain de 1 600 m², situé à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne (77).

En très bon état général, ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux entreprises souhaitant acquérir leurs propres locaux professionnels.

Descriptif du bien

• Surface totale du bâtiment : environ 800 m²

• Surface de bureaux : environ 200 m²

• Surface de terrain : 1 600 m²

• Bâtiment indépendant

• 2 accès de plain-pied

• Hauteur sous poutre : 6 mètres

• Très bon état général

Les points forts

• Bâtiment indépendant offrant une réelle autonomie d'exploitation

• Terrain privatif permettant d'organiser les besoins de stationnement et de circulation

• Deux accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement

• Espaces de bureaux associés aux surfaces d'activité

• Hauteur adaptée aux besoins de stockage et d'exploitation

• Proximité des principaux axes routiers

Situation géographique

Situé à Pontault-Combault, le bien bénéficie d'une desserte routière intéressante, avec un accès à la Francilienne (N104)et à la RN4, permettant de rejoindre les principaux pôles économiques de l'Est francilien. L'autoroute A4 est également accessible via le réseau routier environnant.

Une opportunité pour les utilisateurs

Ce bien conviendra idéalement à une PME, une entreprise artisanale, une société de négoce ou une activité nécessitant des surfaces de stockage, d'atelier et de bureaux.

Un actif immobilier indépendant et fonctionnel, idéal pour installer durablement votre entreprise à Pontault-Combault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 6m
Open Space
Parking Extérieur
Site clos et sécurisé


Prix de vente : 1300000 € HT
Montant de la taxe foncière : 7600 €