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500 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 500 m²
Ostwald (67540)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Proche de la zone commerciale Sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose à l'achat, un local d'activités situé dans la zone d'activités à Ostwald.
Idéalement située au coeur de la zone d'activités d'Ostwald, la zone offre un cadre professionnel dynamique, facilement accessible et particulièrement recherché par les entreprises. À proximité immédiate des grands axes, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à l'A35, à la rocade sud de Strasbourg ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
Ce secteur accueille un tissu varié d'entreprises industrielles, artisanales, technologiques et tertiaires, créant un environnement propice aux échanges et au développement d'activités professionnelles. L'aménagement du quartier se distingue par des voies larges, une bonne fluidité de circulation, des facilités de stationnement et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises de toutes tailles.
L'environnement immédiat offre également un cadre agréable, avec la proximité de services utiles au quotidien : restauration, commerces, espaces verts et zones résidentielles. L'équilibre entre accessibilité, dynamisme économique et qualité du cadre de travail fait de la rue Pierre-et-Marie-Curie un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité.
Impôt Foncier : 2,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1,4km
Tram Ligne B à 1,9km
Bus Ligne 62 à 1km
Bus Ligne 13 à 1,1km
SNCF Gare TER de Graffenstaden à 1,2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11,6km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au coeur de la zone d'activités d'Ostwald, la zone offre un cadre professionnel dynamique, facilement accessible et particulièrement recherché par les entreprises. À proximité immédiate des grands axes, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à l'A35, à la rocade sud de Strasbourg ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
Ce secteur accueille un tissu varié d'entreprises industrielles, artisanales, technologiques et tertiaires, créant un environnement propice aux échanges et au développement d'activités professionnelles. L'aménagement du quartier se distingue par des voies larges, une bonne fluidité de circulation, des facilités de stationnement et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises de toutes tailles.
L'environnement immédiat offre également un cadre agréable, avec la proximité de services utiles au quotidien : restauration, commerces, espaces verts et zones résidentielles. L'équilibre entre accessibilité, dynamisme économique et qualité du cadre de travail fait de la rue Pierre-et-Marie-Curie un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 316 | A convenir | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 92 | A convenir | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule 1 | Activités | 408 | A convenir | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 92 | A convenir | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 2,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Sol dalle beton quartz
- Trappe de desenfumage
- Éclairage zénithal par lanterneaux
- Luminaire led
- Accès par porte sectionelle 3.50x3.50
- Hauteur utile 6m
- Climatisation réversible
- Mezzanine structure metal en place
- BUREAUX
- Aménagés et en partie cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafonds luminaires intégrés
- Chauffage clim reversible
- Blocs sanitaires H/F
- +/- 10 emplacements de parking privatifs
- Surface RDC : 408 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1,4km
Tram Ligne B à 1,9km
Bus Ligne 62 à 1km
Bus Ligne 13 à 1,1km
SNCF Gare TER de Graffenstaden à 1,2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11,6km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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