Activité/Entrepôt à vendre - 257 m²

A VENDRE OU A LOUER - Local d'activités récent au pied de la rocade nord.

Dans un parc d'activités livré en 2012, un local d'activités d'environ 257 m², comprenant un atelier-dépôt de 145 m², des bureaux en R+1 de 97 m² et un vestiaire de 15 m².

Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3 x H 2,94 m).

Caractéristiques techniques :
* Construction en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton.
* Isolation double peau (RT 2005 en toiture).
* Hauteur sous poutre de 4,3 à 6 m.
* Aérothermes électriques dans l'atelier-dépôt.
* Lanterneau de désenfumage avec coupole translucide.
* Câblage informatique.
* Sanitaires accessibles PMR.

La partie bureaux est constituée d'un bureau et de sanitaires au rez-de-chaussée, et de 3 bureaux dont un grand à l'étage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
NB : les aménagements en étage n'ont pas fait l'objet d'une déclaration administrative.

7 places de parking.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HD (266 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 10 mn du centre ville et de la gare.
Rocade Nord à proximité immédiate.
Aéroport d'Octeville à 5 mn.
Tramway et voie rapide

Disponibilité : 1er juillet 2026

Prestations :
Couverture bac acier


Prix de vente : 266000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 727 €
Montant de la taxe foncière : 2836 €