Activité/Entrepôt à vendre - 486 m²

Parc d'activités neuf sur axe n°1 du Havre, grande visibilité commerciale.

Sur un terrain de 15 742 m², dans un parc d'activités en cours de construction, un bâtiment d'environ 486 m², à usage d'activités et bureaux, situé sur l'axe principal de la ville du Havre.
Grande visibilité commerciale.

A noter que ce bâtiment peut être entièrement aménagé en bureaux.

* Facade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en rez-de-chaussée).
* Structure métallique assurant une hauteur.
* Hauteur sous poutres : de 7 à 7,50 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4,20 m.
* Tarifs électriques bleus ou jaunes.

Version brute :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
- Livrés brut de béton et fluides en attente.

Version aménagée :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
- Carrelage grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC (accueil).
- Moquette en dalles ou PVC en étage.
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale.
- Faux-plafond en dalles minérales 60 x 60 cm.
- Points lumineux LED 60 x 60cm encastrés dans le faux-plafond - 350 lux.
- Plinthe périphérique 2 compartiments, prête à recevoir le câblage.
- Câblage courant fort et courant faible à charge de l'utilisateur.
- Prise de service dans chaque hall d'entrée.
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
- 2 sanitaires dont un PMR au RDC (pose suspendue, carrelage au sol, faence toute hauteur).
- Détecteur de présence dans les sanitaires.
- Escalier métallique carrelé.

3. Extérieurs
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis dont 35 pour le bâtiment E)
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.

Prix de vente pour des locaux bruts : 660 960 HT (1 360 /m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris La Défense via A 13 à 2h env.
Rouen à 1h env. via A 29 et A 150
Caen à 1h env via A 13 et A 29


Disponibilité : 4ème trimestre 2026

Prix de vente : 660960 HT
Charges annuelles : 10206 HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT