Activité/Entrepôt à vendre - 1510 m²

À VENDRE Bâtiment d'environ 1 500 m² avec terrain de 8 400 m² Duttlenheim

À vendre à Duttlenheim, à proximité de Strasbourg, bâtiment d'activité et/ou entrepôt d'environ 1 510 m² proposé sur un terrain d'environ 8 400 m². Idéalement placé à deux pas de la sortie du GCO et facilement accessible par l'autoroute, il bénéficie de deux entrées distinctes. Le site est classé en zone UX au PLU.

Ce local d'activité associe un hall chauffé et climatisé d'une hauteur sous plafond d'environ 8 m à un espace bureaux de 250 m² sur deux niveaux, comprenant accueil, salle de réunion, espace cuisine/repos et vestiaires hommes et femmes. Cette organisation, complétée par un potentiel d'extension aussi bien du hall que des bureaux, permet à cet entrepôt de répondre aux besoins d'une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage.

Le bien bénéficie de :

• Un hall chauffé et climatisé avec 3 portes sectionnelles, pour une exploitation confortable et des flux de marchandises facilités
• Une hauteur sous plafond d'environ 8 m, compatible avec du stockage en hauteur
• Un espace bureaux complet et cloisonné, prêt à l'usage
• Un terrain de 8 400 m² offrant des réserves de stockage extérieur ou d'extension
• Un accès direct au réseau autoroutier via le GCO, à proximité de Strasbourg

Avec sa surface de terrain, sa desserte routière et son potentiel d'évolution, ce bâtiment d'activité et entrepôt répond aux attentes d'une acquisition industrielle ou logistique dans le Bas-Rhin, en exploitation directe ou en investissement.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez MCIE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur hall : 8m

Accessibilité :
GCO / A4 : accessible en 5 min


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Parking Extérieur
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente : métallique


Prix de vente : 1600000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT