Location activité/entrepôt - 580 m²

Local d'activité/Bureau d'environ 580m² à louer

Local mixte à usage de bureaux et d'activité d'environ 580 m² sur un foncier d'environ 39 ares

Le bien se compose comme suivant :
-D'un bureau d'environ 20 m² en R+1.
-une surface d'activité d'environ 540 m² disposant d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 5 à 6m, triphasé, d'une dalle 5T/m².

De plus le bien bénéficie d'un grand espace extérieur entièrement clôturé, d'un pont roulant 2.5T, d'une excellente visibilité par rapport à un axe passant (22 000 véhicule/jour).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bretelle d'accès A36 à moins de 5 min
arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate
Accès poids lourd oui
Accessibilité excellente
Accessibilité Autoroute immédiate
Axe passant 22 000 véh/jour
Chauffage oui
Chauffage Hall Activité radiant gaz
Clôturé oui
Desserte autoroutière immédiate
Douches oui
Electricité refaite en 2018
Environnement mixte
Fibre optique raccordé
Local archives oui
Nb portes sectionnelles 1
Pont roulant oui - 2,5T
Sanitaires oui
Sécurisation alarme + cloture
Stockage extérieur possible
Surface activité 520
Surface bureau 20
Surface du terrain 3700
Visibilité par rapport aux axes de desserte oui

Loyer annuel : 48000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

scénarii de vente possible : prix de vente 650 000 € hd