Location activité/entrepôt - 584 m²

Au sein d'un parc d'activité PME-PMI livré en 2023, et certifié BREEAM Very Good, nous vous proposons à la location deux lots à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement développant 292 m² chacun. La partie stockage est desservie par une porte sectionnelle, et bénéficie d'une belle hauteur libre. Chaque lot bénéficie de 3 parkings privatifs
 


Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 39 420 euros HT/HC


Prestations :

• Parc clos avec portail coulissant
• Système d'ouverture à distance
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• BUREAUX :
• Chauffage par convecteurs électriques à inertie
• Plinthes périphériques double compartiment
• 2 têtes téléphoniques par lot
• Sol : dalles PVC
• Charge au sol : 250 kg/m²
• ACTIVITÉ :
• Eclairage LED
• Electricité : Tarif Bleu triphasé
• Surface RDC : 458 m²
• Surface terrain : 4489
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,9 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Chauffage : Aérothermes électriques
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Métallique

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 20
Route Nationale 104 Francilienne
RER Epinay-Sur-Orge (Ligne C)
Bus Rue de l'Egalité (Ligne 420), Guérinière (Ligne M21A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 extérieur(s)