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2 000 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2000 m²
Villebon-sur-Yvette (91140)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux d'Activités et Bureaux à Louer ou à vendre
À louer à Villebon-sur-Yvette (91140), au coeur de la ZA de la Prairie, un immeuble indépendant de 2?000?m² non divisible, disponible immédiatement.
Idéalement situé à proximité de la N118, A10, N20, des RER B et C, de la gare TGV de Massy et à seulement 15?minutes d'Orly, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique au sein du parc d'activités de Courtaboeuf, l'un des plus importants pôles économiques d'Île-de-France.
Sur une parcelle de 4?750?m², il offre 1?300?m² d'activités en rez-de-chaussée (HSP?: 4,5?m, sol résiné, 2 portes sectionnelles) et 700?m² de bureaux climatisés à l'étage (cloisonnement semi-vitré modulable, ascenseur).
Le site dispose de la fibre, d'un portail motorisé et de 58 places de stationnement.
Plus de 300?000? euros de travaux sont prévus, incluant le curage complet du RDC et la rénovation de la toiture.
Un emplacement premium combinant accessibilité, fonctionnalité et image de marque pour accueillir vos activités et vos équipes.
Impôt Foncier : 30357 €//an (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 18495 €/m²/an
Information sur le Bail :
La taxe ureau comprend la taxe sur les stationnement Assurance : 6 500 euros
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute N118, A10, N20
Bus lignes M153 et DM12
RER RER B "Palaiseau-Villebon" à 3 kms
RER RER C "Longjumeau" à 3 kms
SNCF TGV "Massy-Palaiseau" à 4 kms
Aéroport Orly à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer à Villebon-sur-Yvette (91140), au coeur de la ZA de la Prairie, un immeuble indépendant de 2?000?m² non divisible, disponible immédiatement.
Idéalement situé à proximité de la N118, A10, N20, des RER B et C, de la gare TGV de Massy et à seulement 15?minutes d'Orly, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique au sein du parc d'activités de Courtaboeuf, l'un des plus importants pôles économiques d'Île-de-France.
Sur une parcelle de 4?750?m², il offre 1?300?m² d'activités en rez-de-chaussée (HSP?: 4,5?m, sol résiné, 2 portes sectionnelles) et 700?m² de bureaux climatisés à l'étage (cloisonnement semi-vitré modulable, ascenseur).
Le site dispose de la fibre, d'un portail motorisé et de 58 places de stationnement.
Plus de 300?000? euros de travaux sont prévus, incluant le curage complet du RDC et la rénovation de la toiture.
Un emplacement premium combinant accessibilité, fonctionnalité et image de marque pour accueillir vos activités et vos équipes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activités | 1300 | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| 1 | Bureaux | 700 | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| RdC | Parkings | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 30357 €//an (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 18495 €/m²/an
Information sur le Bail :
La taxe ureau comprend la taxe sur les stationnement Assurance : 6 500 euros
Prestations :
- Immeuble indépendant de standing bâti sur une parcelle de 4 750 m² au sein de la ZA de la Prairie
- Cette zone d'activité s'inscrit dans le vaste parc d'activités de Courtaboeuf, un des principaux pôles économiques de l'Île-de-France, et constitue une plateforme idéale pour des entreprises en quête de proximité avec Paris, d'un réseau d'infrastructures bien développé et d'un environnement professionnel accessible
- Activité : HSP : 4,5m ; Résine au sol ; 2 portes sectionnelles 2m x 3m environ
- Bureaux : Climatisation réversible ; Cloisonnement semi vitré modulable; ascenseur
- Portail motorisé
- Fibre (Bouygues)
- Plus de 300k euros de travaux vont être investis notamment afin de curer l'ensemble du RDC et de rénover la toiture
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1300 m²
Accessibilité:
Autoroute N118, A10, N20
Bus lignes M153 et DM12
RER RER B "Palaiseau-Villebon" à 3 kms
RER RER C "Longjumeau" à 3 kms
SNCF TGV "Massy-Palaiseau" à 4 kms
Aéroport Orly à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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