Location activité/entrepôt - 981 m²

A louer - local d'activités avec visibilité à Veigné

A louer, local d'activité de 981 m2 idéalement situé avec visibilité exceptionnelle sur la RN10 et accès rapide aux principaux axes : A10, A85 et Périphérique Ouest à quelques minutes. Disponible à partir du 15/09/2026. Surface totale de 981 m2 comprenant deux lots pouvant être assemblés : - Lot 1 de 404 m2 avec : Accueil, showroom, bureau (252 m2) : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche. - Entrepôt (152 m2) : accessible camions/PL via une porte sectionnelle motorisée, réserve. - Lot 2 de 578 m2 avec : Bureaux & accueil (330 m2) : showroom/open space, bureaux modulables, bureau de direction, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche. - Entrepôt (243 m2) : accessible camions/PL via 2 portes sectionnelles motorisées, réserve, sanitaires, vestiaire avec douche. - Parking privatif d'environ 1 100 m2 sécurisé - une dizaine de places de stationnements (2 portails). Prestations de qualité : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, menuiseries alu anti-effraction, cuisine aménagée, aménagements possibles par le bailleur. Conditions : - Loyer : 83500 EUR HT HC/an - Dépôt de garantie : 20 875 EUR HT - Taxe foncière : 5 200 EUR/an - Charges trimestrielles : 1 495 EUR TTC - Honoraires de commercialisation et rédaction du bail : 15% HT du loyer annuell HT.