Location activité/entrepôt - 450 m²

A louer sur Valence Sud, sur un axe très passant, locaux à usage de showroom et entrepot.

Nous proposons à la location ce local sur le secteur Valence Sud – Zone des Auréats

Il est situé sur un axe très fréquenté de la zone, à proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud.

D'une surface d'environ 450 m², il est composé d'un espace bureaux, showroom et d'une zone d'entrepôt, bénéficiant d'un parking privatif ainsi que d'un quai de chargement.

Ensemble adapté pour une activité commerciale B2B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A7 Valence sud
transport en commun.
10 mn Valence gare TGV

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Chauffage réversible
Climatisation
Couverture bac acier
Eclairage
EDF 380
Mezzanine
Murs agglo
Nature du sol : béton lissé (entrepot)
Nbre Parkings extérieurs : x3
Open Space
Portes métalliques
Portes Quai niveleur : Quai béton non niveleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métalique
Vitrine

Loyer annuel : 45000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4434 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT