Location activité/entrepôt - 499 m²

Valence - Local d'activité à la location

A louer sur la zone Sud de Valence.

Dans cet ensemble très récent et de très bonne facture, nous proposons ce local avec une parfaite visibilité sur les avenues passantes de la zone.
Un excellent emplacement donc pour ce local à usage de showroom, stockage.

- Climatisation réversible sur l'ensemble de la zone showroom R+1 , faux plafonds et éclairages LED.
- une zone entrepôt stockage, avec sa porte sectionnelle de plain-pied motorisée.

Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portail et nombreux parkings.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A7 Valence Sud
Bus

Disponibilité : mi 2026
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons fixes
Façade bardage double peau
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Murs isolés
Nature du sol : Béton lissé
Nbre Parkings extérieurs : env. 10
Peinture
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 4x4,00 m
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 55699.26 € HTHC
Charges annuelles : 1805 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4151.51 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT