Location activité/entrepôt - 2669 m²

À Vendre / À Louer : Local d'Activités Indépendant de 2 669 m² à Valence - Grand Terrain de 9 500 m²

CGI REAL ESTATE vous propose de découvrir un local d'activités indépendant d'une surface totale de 2 669 m², dont 200 m² de bureaux aménagés, situé à VALENCE sur un vaste terrain de 9 500 m². Idéal pour des activités logistiques, industrielles ou artisanales, ce bien offre des installations optimisées avec 3 quais niveleurs, un accès de plain-pied et des travaux d'isolation extérieure en cours pour des performances thermiques et énergétiques optimales à votre arrivée. Ce local représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant un espace indépendant, moderne et adaptable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Travaux d'isolation par l'extérieur en cours
16 skydômes
double vitrage
hauteur sous poutre : 5.7m

Accessibilité :
N7
Gare de Valence à 10 min en voiture

Disponibilité : 01/07/2025

Prestations :
Accès PL
Accès plain-pied
Aire de Manoeurvre
Cour de déchargement
Individuel : fioul
Parking Extérieur
Portes sectionnelles :
Quai : 3 niveleurs


Loyer annuel : 190000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT