Location activité/entrepôt - 5630 m²

VALENCE Sud - Zone des Auréats, à louer 5630 m2 de locaux d'activité / entrepôt

Local d'Activité à Louer : Atelier - Zone Sud de Valence.

Nous proposons à la location ce local d'activité principalement destiné à un usage d'atelier. Idéalement situé dans la très prisée zone des Auréats, au sud de Valence, à proximité des axes routiers et de la sortie de l'autoroute A7.

Caractéristiques du bien :

• Équipements : Plusieurs ponts roulants de 5 à 10 tonnes,
• Accès : Plusieurs accès de plain-pied, facilitant la logistique,
• Chauffage : Ensemble chauffé par des aérothermes,
• Installations : Auvents, bureaux, plusieurs vestiaires et une zone dédiée aux expéditions.

Avantages :

• Idéal pour une activité industrielle,
• Ensemble clos et indépendant, accessible aux poids lourds.

Ce local est parfait pour les entreprises industrielles à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

chauffage central
Aerothermes à eau chaude
Pont roulant 10t / 8t / 5t / 5t

VOIE RAPIDE
AUTOROUTE A7


Disponibilité : immediate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Cloisons fixes
Couverture bac acier
EDF 380
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Local social
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs :
Open Space
Pont roulant
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : métalique
Vestiaires

Loyer annuel : 230000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19498 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT