Location activité/entrepôt - 241 m²

Immobilier Professionnel à louer Trappes

ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à Trappes, disponibles à partir du 4ème trimestre 2024 environ après travaux. Idéal pour une activité légère, l'ensemble est situé au coeur de la Zone Industrielle de Pissaloup, avec une proximité aux principaux axes routiers.

Accès et proximité :
N10 à 5 km
N12 à 1 km
A12 à 6 km
Gare de Trappes à 4,5 km
Paris-Orly à 35 km
Paris CDG à 60 km
Détails des lots disponibles :
Lot 3 : 359 m² (Entrepôt : 247 m² / Bureaux : 112 m²)
Lot 5b (Entrepôt et bureaux : 241 m²)
Espaces extérieurs :
Parking VL disponible selon les lots
Caractéristiques techniques :
Dallage : 3 t/m²
Hauteur libre : 4,5 mètres
Accès plain-pied selon les lots
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Chauffage électrique dans les bureaux
Conditions juridiques :
Bail dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal : TVA
Paiement des loyers trimestriellement, termes à échoir
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Conditions locatives :
Loyer : 105 € HT/HC/m²/an (Lot 3 : 3 141 €/mois ; Lot 5b : 2 108,75 €/mois)
Provisions sur charges (2025) : 12,50 € HT/m²/an (incluant l'assurance bailleur, hors fluides)
Taxes foncières (2024) : 15,85 € HT/m²/an
Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022) : 2,27 € HT/m²/an
Loyer chargé :
Lot 3 : environ 3 520 €/mois
Lot 5b : environ 2 108,75 €/mois
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée ou en 24 heures maximum en cas de forte affluence.

Nous collaborons avec divers acteurs de l'immobilier (notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un service complet et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.