Location activité/entrepôt - 1172 m²

Bureaux Showroom avec stockage - Tours Nord

Un local d'activité avec une très belle visibilité, pouvant accueillir des activités de showroom - bureaux, avec stockage à l'arrière.

Local d'activité de 1172 m² environ :

• au rez-de-chaussée 700 m² au sol composé d'un show room avec vitrine et belle luminosité, 3 bureaux de réception avec cloison vitrée type "verrière", une grande salle de réunion, sanitaires PMR H/F, dans le prolongement du showroom, un dépôt toute hauteur de 280 m².
• en R+1, 475 m² environ de bureaux, comprenant 6 bureaux fermés (15 m² / bureau environ), un local informatique avec baie de brassage, un grand open space (20 postes de travail), cuisine aménagée et sanitaires.

Porte sectionnelle électrique - Hsp : 7,50 m dans le dépôt

Visibilité et parking en façade - environnement commercial, loisirs et restauration à proximité.

Nombreux parking commun en façade et privatif à l'arrière (ombrières photovoltaïques), dont 5 places communes IRVE.

Le bâtiment bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE B) et faibles consommations grâce à une partie de production en PV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A10 à 10mn en voiture
Accès rocade
Fil Bleu
Aéroport à proximité
Tram à proximité

Disponibilité : mars 2026
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Open Space
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Type de chauffage : Clim réversible par PAC
Vitrine

Loyer annuel : 128920 € HTHC
Charges annuelles : 18000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7470 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

parking en façade