Location activité/entrepôt - 1172 m²

Bâtiment d'activités d'environ 1 172 m², à louer sur axe passager de Tours Nord

Ce local d'activités à louer d'environ 1 172 m² comprend notamment 285 m² d'espace de stockage avec porte sectionnelle, 415 m² de showroom en facade et bureaux, ainsi que 415 m² de bureaux au 1er étage. Ce bien récent offre une excellente visibilité sur un axe à deux fois deux voies, ainsi qu'un grand parking mutualisé. Situé à Tours Nord, il bénéficie d'une position stratégique, à 5 minutes de l'autoroute A10, 8 minutes de l'A28, à seulement 4,5 km du périphérique tourangeau et 6 km du centre-ville de Tours (place Jean Jaurès). L'arrêt de bus le plus proche (lignes 17, 53, 56) se trouve à 3 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment récent d'environ 1 172 m² comprenant :
Partie showroom et bureaux en facade d'environ 415 m²
Partie stockage d'environ 285 m² avec porte sectionnelle
Partie bureaux en mezzanine : environ 415 m²
Bureaux individuels
Open space
Salles de réunion
Salle de pause
Vestiaires
Climatisation
Grand parking mutualisé

Accessibilité :
Accès principal : RD 801
Périphérique de Tours à 3,5 km
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km

Disponibilité : nous consulter

Loyer annuel : 134780 € HTHC
Charges annuelles : 18000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7470 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT