Location activité/entrepôt - 3100 m²

Situation stratégique - proche d'axes - Visibilité.

A proximité immédiate du Pont de Tancarville, sur un terrain clos de 11 088 m², un local d'activités d'environ 3 100 m², comprenant :
- un atelier-dépôt d'environ 2 282 m².
- de bureaux en étage d'environ 87 m².
- d'un réfectoire et vestiaires d'environ 175 m².
- d'un magasin d'environ 176 m².
- de sanitaires d'environ 57 m².
- et d'un garage d'environ 177 m².

En sus, il dispose d'environ 146 m² de bureaux indépendants.

* Fondation béton, ossature et charpente métallique, remplissage bac acier ou moellons et toiture bac acier.
* 2 accès livraisons de plain-pied avec portes métalliques.
* 1 pont roulant par travée.
* 380 V.

Le site se situe en zone NAz : zone destinée à recevoir des activités non polluantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
* A 1 km du Pont de Tancarville.
* A131 - A13 - A29 à proximité.
* A 25 kms environ de la zone industrielle
* A 20 mn du Havre.
* A 2 heures de Paris.

Disponibilité : A déterminer

Prestations :
Portes Quai niveleur : 4


Loyer annuel : 190000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9792 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

parcelle de 6.757 m². bâtiment de 1990 : * activité : 233 m². parcelle de 11.088 m². - bâtiment de 1972 : 2.954 m² composé de : * atelier : 2.282 m² * magasin : 176 m² * garage et local compresseur : 177 m² * bureaux d''étage : 87 m² * bloc sanitaires : 57 m² * réfectoire / vestiaires : 175 m² - bureaux : 144 m²