Location activité/entrepôt - 4228 m²

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 4.228 m² : 728 m² de bureaux sur deux niveaux et 3.500 m² d'entrepôt. Bâtiment indépendant implanté sur un site privatif, clos et sécurisé. Nombreux parkings. La zone d'activité de Sars-et-Rosières est idéalement située à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, offrant un emplacement stratégique. Les locaux sont équipés de 4 quais de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que de bureaux fonctionnels et modulables. Ce site représente une opportunité idéale pour l'implantation du siège social de votre société ou pour une activité de logistique légère. Disponibilité 1er Mars 2026.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Jardin / Cour
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 8.10 mètres
• 4 quais
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires, vestiaire)
• Tarif bleu / tarif jaune (à vérifier)
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Décloisonnement possible
• Faux-plafonds
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage aérotherme gaz et électrique
• Surface RDC : 3854 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Proximité A23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr