Location activité/entrepôt - 1205 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 1205 m² - (31650) ST-ORENS

Nous vous proposons à la location un local de 1 205 m², située en plein coeur de la ZAC des Champs Pinsons sur la commune de St-Orens-de-Gameville , au Sud-Est de l'agglomération toulousaine.

Le local est indépendant et d'une surface d'environ 1205 m², implantée sur une parcelle de 2800 m², dans un environnement commerciale fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour toutes activités professionnelles.

Le bien se compose d'une surface de dépôt d'environ 620 m² avec une porte coulissante métallique, une structure en bardage double peau, et une toiture photovoltaque. La surface de bureaux est d'environ 585 m².

Le site est sécurisé.

L'extérieur comprend une aire de manoeuvre adaptée aux livraisons, ainsi qu'un parking.

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 95 000 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 14 961 €

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Sortie 18 (Montaudran / Saint-Orens)
Route de Revel
Lignes 78, 83, 109
A environ2kmdelaGareSNCFLabège
Innopole


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Axe passant
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF 380
Espaces Verts
Facade bardage double peau
Fibre optique
Gaz de Ville
Hall accueillant
Kitchenette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Salle de réunion
Site clos
Stockage
Travaux à prévoir
Vestiaires
Visibilité


Loyer annuel : 95000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14961 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT