Location activité/entrepôt - 2746 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 2 746M2 - SAINT-LAURENT-DU-VAR

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activités indépendant et RARE, d'une surface totale d'environ 2 746 m², situé au coeur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement dynamique, proche des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Ce bien se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : 2 490 m2, dont un espace magasin showroom de de 334,15 m², des bureaux, ainsi que des vestiaires avec WC et douches
• La hauteur sous plafond comprise. entre 6,15M et 8M permet un stockage en hauteur et l'implantation de racks ou mezzanines.
• Étage : 255,70 m² de bureaux/mezzanine de stockage (dalle béton) lumineux, adaptés à une activité administrative.

À l'extérieur, plusieurs atouts fonctionnels complètent ce bien :

• Cour privative de 577 m²
• Espace de quai couvert de 188 m², avec quais VL et deux quais poids lourds
• Environ 550 m² d'aire de manoeuvre et de stationnement

Disponible immédiatement. Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Auvent
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Dalle béton
Espace extérieur
Facade bardage double peau
Faux plafond
Goulottes périphériques
Mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Terrain bitumé
Toiture bac acier


Loyer annuel : 440000 € HTHC
Charges annuelles : 11000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20847 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT